osiedlelawendowe.fora.pl

Marti

wg umowy mogą sie spóźnić 30 dni a nawet 45... więc na razie tematu nie poruszalismy bo wygląda że te 30 dni im wystarczy...

waldek

Z tego co wiem grekor uważa, że spóźnienie nie powstało z ich winy, winna jest energetyka, która nie odbiera instalacji elektrycznej oraz gazownia, bo stwierdziła nieszczelność instalacji gazowej. Grekor nie zauważa, że w czerwcu, lipcu i sierpniu nic nie robili. Nie spostrzegli się, że nie ma możliwości dojechania do domu, bo brakuje drogi, że nie ma wyznaczonych działek i nie są one uporządkowane. To jest jakiś absurd!

Marek · Dołączył: 09 Wrz 2008 Posty: 7 Przeczytał: 0 tematów

Witam!

przesunęli nam termin zakończenia prac na połowę marca i z racji opóźnień zaproponowali komórkę lokatorską (kupiliśmy miszkanie w domu wielorodzinnym).

pozdrawiam

adrianekd · Dołączył: 14 Wrz 2008 Posty: 44 Przeczytał: 0 tematów

a kalkulowala się ta komórka vs gotówka za spoźnienie?

waldek

Podziwiam za upór w negocjacjach. Czy możesz podać trochę więcej informacji, czy miałeś wyznaczony termin odbioru?

Marek · Dołączył: 09 Wrz 2008 Posty: 7 Przeczytał: 0 tematów

Obliczyliśmy, że za 2 tyg. opóźnienia będą nam winni 8000, komórka kosztuje 6500, a żeby zdobyć te 8000 musilibyśmy szukać prawnika, którego trzeba będzie opłacić.. różnica mała a papier podpisany od razu. I wcale nie negocjowaliśmy, wyraziliśmy tylko mailowo chęć zakupu komórki, a M. odpisał, że firma da nam gratis. I tyle.

adrianekd · Dołączył: 14 Wrz 2008 Posty: 44 Przeczytał: 0 tematów

wow jestem pod wrazeniem

waldek

Uwaga, chcę się podzielić z Wami wrażeniami z dzisiejszego spotkania z przedstawicielem Grekoru, od godz. 10:00 próbuję dojść do siebie! Pan mm stwierdził, że nie jest winą firmy brak prądu i gazu, oraz nie może z tego powodu odpowiadać za opóźnienia (szok). Kolejna sprawa, o której poinformował Pan mm, to że budowa jest zakończona (kolejny szok), niewykończony budynek, nie jest uporządkowany teren przed domem, nie jest wydzielony i uporządkowany teren ogrodu (nic się nie dzieje). Na moją skromną sugestię, że zapłaciliśmy za dom i dwie działki i tego oczekuję - zaległa grobowa cisza. A teraz kilka info przy próbie odbioru: w salonie jako, że jest tam komin, musi być kratka wentylacyjna, w garażu musi być odprowadzenie wody i kratka ściekowa, ostatnia sprawa - w protokole przekazania NIE WOLNO używać zwrotu usterka, należy używać zwrotu WADA i szczerze odradzam dokonanie "odbioru częściowego" - przejmujecie w tym momencie odpowiedzialność za niedokończone prace!!! Czy ktoś z Was może dowiedzić się, czy zabudowa szeregowa jest zabudową wielorodzinną, to wiąże się z odprowadzeniem wody deszczowej. Na razie koniec, to będzie powieść w odcinkach.

adrianekd · Dołączył: 14 Wrz 2008 Posty: 44 Przeczytał: 0 tematów

Waldek kilka pytan:
1. czy zrobiłes odbiór cześciowy?
2. powinien byc komin w salonie - co z ta "WADĄ" będzie u Ciebie?
3. powinno byc odprowadzenie wody i kratka sciekowa - jakie zaproponowali rozwiazanie?
4. dlaczego jak opiszesz WADY odradzasz odbiór cześcciowy?
5. co ci powiedzieli o odbiorach mediów?
6. ale co ma odbiór lokalu do odbioru mediów - u mnie nie skonćzyli jeszcze lokalu bez mediów, dopiero konczą tynki, wiec nie moga przerzucic [link widoczny dla zalogowanych] na gazownie itd.?

waldek

Po kolei:
1) nie mam terminu odbioru i nie robię częściowego, albo wszystko albo nic,
2) poproszę grekor o najnowszy, zatwierdzony projekt; według posiadanego przeze mnie, w salonie, przy kominie jest kratka wentylacyjna - jeśli jest w projekcie, to musi być też w realu - brak wentylacji uniemożliwia odbiór lokalu;
3) zdaniem grekoru nie było odprowadzenia wody w garażu, muszę wydrukować im zdjęcia i przekonać, że było, tylko je zalali;
4) opis wada jest konieczny do wystąpienia na drogę sodową, usterki będą odrzucone przez sąd, odbiór częściowy spowoduje, że nie będziesz mógł wnosić roszczeń o kary umowne;
5) pan mm stwierdził, że grekor nie musi zabezpieczyć mediów (wody, gazu i prądu) dla mieszkańców, bo nie ma tego w umowie, to w ramach dbałości o klienta!!!!!!!!!!!!
6) po odbiorze lokalu będziesz kładł podłogi, kafle na podłodze i ścianach, po przyłączeniu mediów jeżeli wyjdzie jakaś nieszczelność będzie twoim problemem i kolejna sprawa nie można wystąpić o odbiór instalacji w domu i zgodę na użytkowanie, w zasadzie masz kurnik bez mediów, w którym zgodnie z prawem nie wolno Ci zamieszkać.

zistof

Dzień dobry Waldku, dzień dobry przyszli mieszkańcy Osiedla Lawendowego. Chciałbym zameldować, że zalogowałem się na forum jako przyszły mieszkaniec tegoż, jak się zapowiada, nowego pięknego osiedla, nie bez wad, ale o czym byśmy pisali gdyby ich nie było ;)
Chciałbym dopowiedzieć kilka słów odnosząc się do problemowych punktów.
Odnośnie pkt.2, jeżeli chodzi o kratkę wentylacyjną wg projektów na dzień 30-01-2008, takowa kratka była, natomiast faktyczna budowa komina już takiego rozwiązania nieuwzględnia.
Jeżeli chodzi o pkt.3, faktycznie w garażu jest odprowadzenie wody taka instalacja została wykonana i jak słusznie zauważyłeś Waldku, ten kanał został zalany wylewką. Pod garażem biegnie spust do kanalizy w postaci rury PCV fi160, którego poczatek jako ciąg połączony zobaczyć możemy w naszym wc i łazience.
I jeszcze kilka słów do pkt. 4, słowo wada oraz forma zgłaszania wad pojawia się w umowie przedwstępnej oraz w protokole zdawczo-odbiorczym więc temat zgłaszania wad, a nie usterek samoistnie się wyklucza.
Na tą chwilę to tyle. Będziemy w kontakcie "forumalnym". Ja idąc za ciosem zgłoszę na piśmie wadę dotyczącą braku wentylacji w salonie i wadę w postaci zakrycia odpływu wody w garażu. Pozdrawiam serdecznie

Aga&Yaro

A czy ktoś z budynku wielorodzinnego ma wyznaczony termin odbioru? My zgdonie z umową powinniśmy odebrać na koniec lutego a póki co cisza ze strony Grekoru, żadnej informacji. Wiem w jakim stanie jest osiedle bo widzę je codziennie i wiem, że terminu nie dotrzymają zastanawiam się tylko jakiego opóźnienia się spodziewać.
A na samą myśl o załatwianiu znowu czegokolwiek z mm wszystko się we mnie gotuje...
Prośba do "mieszkaniowców" jeśli macie jakieś informacje, podzielcie się proszę.

adrianekd · Dołączył: 14 Wrz 2008 Posty: 44 Przeczytał: 0 tematów

a kto z was ma plan w którym w garazu jest odprowadzanie wody?

adrianekd · Dołączył: 14 Wrz 2008 Posty: 44 Przeczytał: 0 tematów

jak tam kolejne odbiory u sasiadów?

Młoda · Wysłany: Czw 19:20, 12 Mar 2009 Temat postu:

Odbiór domu: --Grekor załatwia pozwolenie na użytkowanie, więc jedyne dokumenty, jakie przekazują, dotyczą samego protokołu odbioru (wyszczególnione wady i daty ich usunięcia, pomiar domu i tp.) oraz dotyczące instalacji gazowej; --przy odbiorze dostajemy także dokładny adres domu; nie było źle:))