osiedlelawendowe.fora.pl

AkalabethK

Zarezerwowaliśmy sobie szereg, do odbioru 08.2009. Ale mamy wątpliwości, znaleźliśmy na necie informacje na temat niekorzystnej umowy, boimy czy na pewno developer ma kasę do dokończenie inwestycji. Jakie są Wasze doświadczenia w tej materii
:?:

mai mai · Dołączył: 16 Paź 2008 Posty: 14 Przeczytał: 0 tematów

A jakie konkretnie informacje na temat niekorzystnej umowy znaleźliście? Tj. co w niej jest niekorzystnego?

A tak wogóle to umowę - jak każdą - można i wręcz warto negocjować. Z tego co pamiętam byli dość elastyczni, teraz - w dobie KRYZYSU na rynku nieruchomości - są pewnie jeszcze bardziej skorzy do ustępstw.

AkalabethK

" umowa jest faktycznie niekorzystna
zawiera m.in. tzw. klauzule zakazane, co jest niezgodne z przepisami
czy są elastyczni, niebawem będę wiedział, jestem jeszcze przed konkretną rozmową
z notariuszem też jest niekorzystnie, jeśli się nie zgodzą na ``mój wybór``/
przyjęte jest, że klient wybiera rejenta, na zasadzie tzw, ``dobrych obyczajów
``- płaci, więc ma możliwość wyboru /, będę się musiał poważnie zastanowić,
chyba, że są w stanie zagwarantować mi identyczną, niższą stawkę
co do budowy, przebiega jak dotychczas dość szybko... inaczej- cały czas idzie
do przodu
ale kluczem jest elastyczność odnośnie umowy
w takiej formie, jaką proponują, jest absolutnie nie do zaakceptowania
mam nadzieję jednak, że uda się z firmą porozumieć " - to z gazety.pl Co do wiarygodności - nie neguję firmy bo są w stanie przedstawić wszystkie
papiery o które ich się prosi. Większość developerów bierze kredyt na zakup
działek i samą budowę. Drogi muszą wybudować bo szeregi muszą oddać w stanie
umożliwiającym pełne użytkowanie i korzystanie z mediów - z umowy to nie wynika
. W ogóle umowa jest niekorzystna i jednostronna - nie są elastyczni, nie idą na
kompromis a klienta traktują po macoszemu "płać, bierz i nie gderaj a jak nie
to spadaj". To jest spora inwestycja i mogliby chociaż wynegocjować z
notariuszem (skoro go wszystkim narzucają)mniejsze taksy notarialne a tak nie
masz prawa wyboru własnego notariusza i negocjacji taksy bo ich notariusz bierze
100% " i to też.
Oczywiście umowę sprawdzimy, ale zasiało w nas to ziarnko rozterki. No i pytanie o finansowanie inwestycji, nie zostawią nas na lodzie?

mai mai · Dołączył: 16 Paź 2008 Posty: 14 Przeczytał: 0 tematów

na pytanie "kupic nie kupic" nikt rozsadny ci nie odpowie... takie decyzje trzeba podejmowac samodzielnie. to co mozemy podpowiedziec, to to, ze:

1. jak datad GENERALNIE niezle sie z grekorem gadalo - tj. odbieraja telefony, przychodza na spotkania itd.
2. inwestycja jest ogromna a mimo to ciagle COS sie dzieje. pomimo tzw. kryzysu (narazie) nie upadli
3. sa opoznienia - wynikaja ponoc z zaniechan Energii Pro, ktora nie polozyla jakis kabli czy innych skrzynek i przez to nie mozna zrobic drogi wewnetrznej a przez to oddac domow

a co do ceny, warunkow umowy czy tym bardziej odpowiedzi na pytania typu czy jest ladnie w smolcu, czy daleko do centrum i czy to dobry moment na taka inwestycje to trudno tu o komentarz, musisz zajrzec w swe serce oraz kieszen.

adrianekd · Dołączył: 14 Wrz 2008 Posty: 44 Przeczytał: 0 tematów

witam,
Rozmawiałem dzisiaj z Prezesem, kt uważa iz obecna sytuacja na rynku jest nietypowa, ale w okresie do pół roku powróci do obecnego stanu. mamy tu na mysli drastyczne zaostrznie przez banki polityki kredytowej, wprowadzenie wymaganego wkładu własnego, i podwojenie marż.
Zdaniem Grekora nie ma sie czym martwic. Pytanie jest takie jak beda reagować na brak [link widoczny dla zalogowanych] mieszkan? Obecnie jak wszyscy wiedza kredytuja sie, a spłata ich kredytu odbywa sie poprzez sprzedaz mieszkań. bez tego spłata kredytu bedzie musiała byc dokonywane przez GREKOR z własnej kieszeni.

a moze ktos wie, jak wyglada sytuacja na budowie tj czy jest ruch na budowie?

AkalabethK

Mai Mai, dzięki za odpowiedź. Nie mam dylematów natury czy jest ładnie i daleko:) Jedyne co to troszkę zaniepokoiły nas te informacje na gazecie o umowie, stąd moje pytanie o Wasze doświadczenie.
Na razie i tak jeszcze czekamy z finalizacją, bo uruchamiamy środki, ale mam nadzieję że się uda. Marzy nam się bardzo taki szereg:)